大規模修繕の修繕会社を選ぶ際のポイント

大規模修繕工事を予定している人は、修繕会社を選ぶポイントが気になりませんか。大きな工事を成功させるためには、しっかりとした修繕会社を選ばなければなりません。しかし、大規模修繕工事は数十年に1度しかしないので、どこを見て選べば良いのかわからないでしょう。

そこでこの記事では、大規模修繕工事を成功させるためには修繕会社のどこを見ればよいのかについて解説していきます。この記事を読めば修繕会社を適切に選べるようになるので、修繕会社選びで迷っている人は参考にしてください。

大規模修繕工事は複数社から選ぶ

大規模修繕工事の修繕会社を管理組合で選ぶ場合は、複数社から選ぶ事をおすすめします。

人によっては有名な大企業やひいきにしている専門会社があるかもしれませんが、その会社がベストとは限りません。例えば、会社が違えば工事費用や工事内容など必ず優劣が存在します。マンションによって重視するポイントが違うので、複数社から選ぶ事でより理想的な修繕会社を選べるようになります。また、複数社から選ぶ事で競争原理が働くので、条件の良い契約も結びやすくなるでしょう。

マンションはたくさんの人が一緒に住む共同住宅ですので、誰もが納得する形で決めることが必要です。複数社から最も良い1つを選べば、大規模修繕工事を成功させられるようになるでしょう。

修繕会社選びで見るポイント

複数社から修繕会社を選ぶといっても、どこを見て選べば良いかわからないと思います。

ここでは必ず見なければならないポイントを5つ紹介していきます。修繕会社を選ぶ際は、それらを総合的に見て判断するようにしてください。

①実績

まずは1番に施工実績をホームページなどで確認する事が必要です。

施工実績を見る理由は、工事を任せられる安心できる会社かどうかの目安になるためです。例えば、創業以来何十年も修繕工事に携わっている会社であれば、経験が豊富なので技術面で安心できます。特に、大規模修繕工事は予期せぬトラブルが起こることも十分に考えられます。経験豊富な会社であれば、予防策などを講じてスムーズに工事を進めてくれる可能性も高いです。

また、どのような工事を中心に施工してきたかどうかまでわかれば、今回の大規模工事に向いているかどうかもわかるでしょう。

②保証内容

工事後の保証内容が充実しているかも見ておいてください。

例えば、大規模修繕工事が終わった後に不具合や欠陥などの瑕疵が出てくる場合があります。保証内容が不十分な場合、十分な保証を受けられない可能性が出てきます。場合によっては莫大な損害を被ってしまうでしょう。

そのため、修繕会社が大規模修繕工事瑕疵保険に加入しているかどうかをチェックしておくことが大切です。また、単に保険に加入しているという事実だけでなく、対象となる保険期間や工事個所など詳細までしっかりと見てください。

③会社の経営状態

安心して工事を任せられるかどうかは、経営状態をチェックして判断する事が重要です。

大規模修繕工事は工事が終わったらすべてが終わりではありません。アフターフォローや不具合の補修などで長い付き合いになることが考えられます。経営状態が悪い会社ではメンテナンスを依頼しようとしても、倒産している可能性があります。そのため、経営状態が悪い会社は選択肢から除外するようにしましょう。

大きな会社の場合は、ホームページを見て投資家向けのIRページで経営状態が確認できます。ホームページで確認できない場合は、企業信用調査会社を活用すれば、経営状態がわかります。

④見積書や工事内容の記載内容

複数社に見積もりを依頼して工事内容や見積書が送られてきたら、内容をしっかりと見比べてください。

見るポイントは、どれくらい詳細に書かれているかどうかです。例えば、見積書に「○○一式」などと書かれていれば、費用が水増しされる可能性があります。また、工事内容が不明瞭であれば、必要ない工事を追加してくることも考えられます。

どれくらい丁寧に書かれているかが優良企業かどうかを見極めるポイントですので、しっかりと内容を確認するようにしましょう。

なお、わからない場所があれば、事前に問い合わせしてください。優良企業であれば丁寧に回答してくれるので、それも企業を見極める目安にすることもできるでしょう。

⑤口コミや評判

見落としがちですが、口コミや評判を調べるのも安心できる修繕会社を選ぶ前の重要ポイントです。

口コミなどを見れば、どのような工事をしてくれるかが見えてきます。例えば、住民や近隣住民への気配りや事故の予防対策などをしてくれている会社であれば、トラブルになるリスクが小さいと判断できます。

一方で、営業担当者や現場の職人の態度が悪いなどの評判があれば、依頼するのに不安を覚えるでしょう。安心して修繕業者を選ぶためにも、最後は口コミや評判のチェックも忘れずにするようにしてください。

まとめ

大規模修繕工事を成功させるためには、修繕会社をしっかりと見極める事が大切です。この記事では見極めるためのポイントを5つ紹介し、理由を詳しく解説してきました。

このすべてをチェックして選べば、安心して大規模修繕工事を依頼できます。修繕会社を選ぶ際は、ぜひ1つ1つ確認をして選んでいってください。

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